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[작성자:] 새솔세무회계

거주이전을 위한 일시적 2주택 비과세

Posted on 2025년 06월 17일2025년 06월 18일 by 새솔세무회계

금일 유선 상담건이 있어.. 내용을 확인해 본 바, 거주이전을 위한 일시적 1세대 2주택 관련 내용이었다.. 비과세가 되니 안되니.. 설왕설래 할 수 있는 부분이라 유선상담이 부담되긴 하였지만.. 워낙에 간단 명료하게 설명을 잘해 주신 고객님이신지라.. 쉽게 알아 듣고 관련 법령을 찾아 확인 해 보았다..(양도소득세 등 재산제세 관련 상담은 대부분 즉문즉답하기 곤란하다 ㅡ,.ㅡ;;;)   전화주신 분의 경우에는 비조정지역내…

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신축주책 환산취득가액 적용시 가산세

Posted on 2025년 06월 17일2025년 06월 17일 by 새솔세무회계

제114조의2(감정가액 또는 환산취득가액 적용에 따른 가산세) ① 거주자가 건물을 신축 또는 증축(증축의 경우 바닥면적 합계가 85제곱미터를 초과하는 경우에 한정한다)하고 그 건물의 취득일 또는 증축일부터 5년 이내에 해당 건물을 양도하는 경우로서 제97조제1항제1호나목에 따른 감정가액 또는 환산취득가액을 그 취득가액으로 하는 경우에는 해당 건물의 감정가액(증축의 경우 증축한 부분에 한정한다) 또는 환산취득가액(증축의 경우 증축한 부분에 한정한다)의 100분의 5에 해당하는…

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비사업용 토지 양도소득세 중과

Posted on 2025년 06월 17일2025년 06월 17일 by 새솔세무회계

토지를 실수요에 따라 생산적 용도로 사용하지 않고 재산증식 수단으로 사용하는 경우 양도소득세를 중과함으로써 부동산 투기수요를 억제하기 위해 비사업용 토지에 대한 양도세 중과 제도가 도입된지 어언 10여년에 이르고 있습니다. 현재는 비사업용 토지에 해당할 경우 기본세율+10%, 지정지역의 경우 기본세율+20%의 중과세율을 적용하고 있으며 2017.1.1. 이후에는 비사업용 토지에 대한 장기보유특별공제를 전면 허용해 오고 있습니다. (25.1.1현재 지정지역은 없음) 비사업용 토지란?…

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종합소득세 성실신고확인제도

Posted on 2025년 06월 15일2025년 06월 15일 by 새솔세무회계

대부분의 종합소득세 업무가 5월말로 마감되고.. 남아있는 마무리 신고업무 중의 하나가 6월말일까지 신고해야하는 성실신고 대상자의 종합소득세 신고업무입니다. 이에 성실신고확인 제도 관련 내용을 아래와 같이 FAQ형식으로 정리하였습니다. ​ 1. 성실신고확인제도란 무엇이며, 왜 도입되었나요? ​성실신고확인제도는 수입 규모가 일정 수준 이상인 개인사업자가 종합소득세를 신고할 때, 세무 전문가(세무사, 공인회계사, 세무법인, 회계법인 등)에게 장부 기장 내용 및 과세 소득 계산의 정확성을…

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